Что нужно для того, чтобы составить смету на строительство дома?

Возвести новый дом без привлечения специалистов сегодня не сложно. Первое, что вам потребуется сделать – правильно составить смету на строительство. Это технический документ, составление которого требует некоторых познаний. И если смета оформлена максимально точно – вы, как минимум, обезопасите себя от непредвиденных расходов в дальнейшем.

Грамотная смета включает в себя подготовительные, земляные, строительно-монтажные, а также транспортные и погрузочно-разгрузочные работы. Еще в нее входит стоимость строительных материалов. Полная стоимость конкретной работы вычисляется следующим образом: ее объем умножается на расценки, которые легко найти в каталоге единичных расценок.

На первом этапе происходит анализ проект дома, который для вас подготовил заказчик. На этом этапе вы можете внести изменения в проект, или выслушать конструктивные предложения о необходимых доработках. Все работы тщательно расписываются: начиная с подготовки территории, и заканчивая сдачей здания «под ключ». В зависимости от того, какой сложности проект коттеджа у вас на руках, естественно, будут колебаться цифры в смете.

Второй этап – точный подсчет количества материалов и объем выполняемых работ. Список материалов заполняется следующим образом: обязательно указывается название материала, торговая марка, фирма-производитель и цена на момент составления сметы. В смету включаются и накладные расходы. Обычно это 13-15% от общей суммы. На непредвиденные расходы обычно отводится 2%, + здесь же указывается прибыль фирмы-подрядчика (как правило, это 12-15%).

Даже если вам бюджет ограничен, но вы мало понимаете в строительстве, то лучше заказать составление сметы профессионалам. Недобросовестные строители могут предложить вам «приблизительную смету», но таких от услуг таких «работников» лучше отказаться. Профессионал опишет в смете даже такую, казалось бы, мелочь, как конкретная марка шурупов. В процессе строительства вы можете вносить в смету изменения, если, конечно, материалы еще не закуплены, а строительство еще не началось.

Следует помнить, что изящный проект коттеджа требует больших финансовых затрат. Любой проект дома разрабатывается параллельно со сметой, и никак иначе. Когда на руках у вас будет хорошая смета – это гарантия того, что ваши деньги не пойдут в чей-то карман. А все изменения в смете могут производиться только с разрешения заказчика.

UTF-8

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.